烟台大学宿舍楼浴室工程

随着普通高校招生规模的逐年扩大，高校后勤设施需求不断增长，高校后勤投资规模进入了空前发展阶段，过去计划经济下形成的单纯依靠国家财政拨款的高校投资体制已经不适应新形势下高校发展的需要，高校后勤设施投资经费出现严重短缺。这也为高校后勤投融资实施BOT提供了广阔的发展机遇。资金市场化配置为高校后勤建设融资提供了平台。资本市场的健康运行是建立在经济活动的“商品性”和“生产性”基础之上的，只有具备了这两种特征的经济活动，才可能获得资本投入或融资资格，而高校后勤建设正是具有这样的特征，这为高校热水洗浴BOT投融资进入高校后勤创造了条件。我国为高校后勤设施投资提供了融资的法律保障。

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经过改造，拆除了原有的燃煤锅炉以及集中浴室，改为空气源热泵机组+宿舍楼内小集中浴室，采用十台格力“红冰”系类空气源热泵机组，加热方式为循环加热+直热，热产水量为80-100吨，机组的运行时间平均为8-10小时，搭配自控系统可以实现无人值守智能运转，运行稳定，维修简单。相比于原有燃煤机组年节约能源费用为60%以上，同时在运行中不产生二次污染，每年可以减少大量温室气体的排放。整个热水系统采用标准化、超级澡堂校园服务模块化的装配方式，可以针对出现问题的模块进行更换，不影响其他浴室的使用。

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根据浴室的实际用水，进行合理的制热控制，可实现对水温、水位、时间等多种因素的安排控制，保证浴室的正常使用，同时达到优秀的节能效果。太阳能热水系统，高校热水洗浴BOT除了太阳能集热器还需要搭配热泵机组进行使用，高校热水洗浴BOT的满足冬日或阴雨天光照不足的供暖问题，高校热水洗浴BOT在高校洗浴建设中，多采用的是太阳能集热器加空气源热泵的方案，自助开发的自控系统，可以做到自主调节双系统协调运行，实现保障浴室热水供应，优化节能效益的作用。

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近年来，高校BOT项目投资发展非常的迅猛，学校通过引入BOT校园投资项目，能够快速而稳健有序的解决学校基础设施升级方面的向上审批难，扣压拨款等头痛问题，又能够通过高校BOT项目投资在转让后获得相应的收益。随着社会经济水平的不断提高，人们对热水的需求越来越注重品质。舒适恒温高质量的热水供应成了学校、酒店、企业、公寓、医院等塑造自身品牌不可或缺的一大标志。这种双赢的投资模式一时间在各大学校、企业、医院、项目机构等热水市场异军突起，这种模式因其自身独有优势在未来商用热水市场发展潜力巨大。

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作为BOT热水项目投资商，我相信大家都无一例外认为保底性收费肯定比自由消费好，这是不争的事实。在10年前的广西，大多数学校的BOT热水项目，都是保底性收费的，例如：每个学生每学期或者每年必须消费一定金额的热水，这表现在一开学就往热水卡上统一充值，本学期或者本年用不完，下个学期或者下年作废。