宣城大学宿舍楼浴室工程

近年来，高校BOT项目投资发展非常的迅猛，学校通过引入BOT校园投资项目，能够快速而稳健有序的解决学校基础设施升级方面的向上审批难，扣压拨款等头痛问题，又能够通过高校BOT项目投资在转让后获得相应的收益。随着社会经济水平的不断提高，人们对热水的需求越来越注重品质。舒适恒温高质量的热水供应成了学校、酒店、企业、公寓、医院等塑造自身品牌不可或缺的一大标志。这种双赢的投资模式一时间在各大学校、企业、医院、项目机构等热水市场异军突起，这种模式因其自身独有优势在未来商用热水市场发展潜力巨大。

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BOT项目的建设—经营—转让，是土耳其总理奥托尔在1984年首创，主要功能是融资、建设与经营、风险分担与转让。它是指政府给项目发起人建设和经营特许权，由项目发起人负责修建、经营和维护，在协议规定的特许期内，项目公司拥有投资建造的设施，并向使用者收取适当费用，用以回收项目的融资、经营和维护成本，并取得一定回报收益；合同终了将设施所有权和经营权无偿转让给政府部门或其他公共机构。

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随着社会越来越重视节能环保，各行各业都在进行新旧动能转换，以我们熟悉的高校为例，尾数众多的高校还在使用传统的燃煤、燃气过炉供热，是高校内高耗能、高污染项目之一，存在着热能利用不充分，在洗浴服务中存在大量的热量流失，造成能源的浪费。解决传统洗浴服务中的高耗能、高污染，还要从能源系统的组成上进行改革，传统的锅炉式供热，在运行中必将产生废渣、废气，很多高校没有处理设备处理难，造成肆意的排放。“超级澡堂”方案在供热上淘汰传统的供热方式，选用空气能、太阳能等新型清洁能源，在运行中不产生二次污染，是传统的供热能源能效的2-4倍，提升了节能效益。新的供热方式可以根据浴室的需求进行热水制备，太阳能方案则可以将多余的热量进行储存，满足学生的热水需求，减少能源浪费。

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在谈到该项目的优势时说，利用太阳能集热器安装场地，使太阳能热利用以更具经济性的方式实现。同时空气源热泵系统通过小幅度增加运行时数就能极大减少造价较高的太阳能集热器面积；另一方面，学校在进行热水系统升级时，通常会遇到

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BOT模式是投资方和业主方双盈的一种模式。但投资方要达到盈利的目的，除了精细化管理，Z为关健的就是收费系统选购，也就是水控机的选购。水控机是现在投资者盈利的一种工具，但现在很多的投资者用过后并没用达到盈利，甚至很多都亏本。一个热水投资工程失败的原因。当然，原因是多方面的，我只谈经营管理这一个方面。

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校园热水应用主要有两种方式：学生公共洗浴及进入学生公寓浴室。公共集中浴室多存在卫生条件差、浴室配套较弱、私密性不好，开放时间固定，距离学生宿舍较远等原因，学生外出洗澡的情况增多，很多学校已经出现门庭冷清的情况，学生安全管理成成本增高。热水进入学生宿舍是学校热水供应系统的主要发展方向。