渭南高校热水洗浴BOT工程

高校后勤建设项目并非都可以采用BOT模式。对我国现阶段高校后勤建设投资而言，除非有特殊的政策，否则非经营性高校后勤项目是不可能采用BOT模式的。因为非经营性项目不存在收费机制，也就不可能产生效益，对投资者也就没有吸引力。因此，在对具体建设项目进行可行性研究后，如果项目可行并且具有较好的收益，可考虑采取BOT投资模式。高校后勤BOT项目的立项程序可用下图表示。

渭南高校热水洗浴BOT工程

能源站的占地面积在30-40平，可以利用宿舍楼之间的空余用地，或布设在宿舍的建筑屋顶，对建设用地的要求不高，能源站四周采用围栏遮挡，可以保障学生的直接接触，保障学生安全，能源站建设不会影响学生生活箱体可进行喷绘与学校环境融入度高，运行过程中噪音小不影响学生的休息。

渭南高校热水洗浴BOT工程

拆除了原有的燃煤锅炉以及集中浴室，改为空气源热泵机组+宿舍楼内小集中浴室，采用十台格力“红冰”系类空气源热泵机组，加热方式为循环加热+直热，热产水量为80-100吨，机组的运行时间平均为8-10小时，搭配自控系统可以实现无人值守智能运转，运行稳定，维修简单。相比于原有燃煤机组年节约能源费用为60%以上，同时在运行中不产生二次污染，每年可以减少大量温室气体的排放。整个热水系统采用标准化、超级澡堂校园服务模块化的装配方式，可以针对出现问题的模块进行更换，不影响其他浴室的使用。

渭南高校热水洗浴BOT工程

维护运营人员，可以实时掌握能源站及浴室的运行状态。另外合同期内的浴室由公司负责运营管理维护，无需校园安排专人管理，降低了校方的管理成本。通过“超级澡堂校园服务”对传统洗浴服务的改造升级，提升了校园基础建设，改善了校园师生的洗浴体验，方便了校方的管理。“超级澡堂”提供与校园管理数据对接，方便校方掌握学生的洗浴数据，更好的改善对学生的教育及服务水平。

渭南高校热水洗浴BOT工程

经过改造，拆除了原有的燃煤锅炉以及集中浴室，改为空气源热泵机组+宿舍楼内小集中浴室，采用十台格力“红冰”系类空气源热泵机组，加热方式为循环加热+直热，热产水量为80-100吨，机组的运行时间平均为8-10小时，搭配自控系统可以实现无人值守智能运转，运行稳定，维修简单。相比于原有燃煤机组年节约能源费用为60%以上，同时在运行中不产生二次污染，每年可以减少大量温室气体的排放。整个热水系统采用标准化、超级澡堂校园服务模块化的装配方式，可以针对出现问题的模块进行更换，不影响其他浴室的使用。