西安高校热水洗浴BOT工程

高校热水洗浴BOT项目优势： 一、能够解决校方在基础设施和公共工程项目建设的资金短缺问题； 二、学校在BOT投资方式下项目融资、建设等责任都转移给投资人和承包商，减少校方财政负担和融资风险；三、使用方可以避免大量的项目经营风险； 四、投资人将尽可能地选择先进的设计和管理方案，提高建设水平以及运营管理效率，降低成本和使用者的费用； 五、方式灵活，能产生一些衍生模式，如BOO、BOOT、BLT、BOOST等。

西安高校热水洗浴BOT工程

选择宿舍楼内的小型集中浴室替代传统的集中大浴室，传统的集中大浴室难管理，供热管道复杂，淋浴位的使用不充分。“超级澡堂”宿舍楼内的小型集中浴室，可以做到热水直达，保障入室水温45-55°C左右、水温稳定，及保障了学生的热量需求，也很好的避免了学生洗浴出现烫伤。“超级澡堂”开发的手机预约排队支付软件，可以通过对学生洗浴的数据分析，避免洗浴出现排队状况，提高淋浴位的使用效率。按照洗浴热水的使用量收费，也有助于节约热水资源，降低热量的浪费。

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大量的热水排放掉的同时，大量的热能也被带走了。不仅会造成环境的热污染，更是对再生水资源的极大浪费。这里我们可以利用污水源热泵吸收洗浴污水中热量，再把热量转移到自来水中去，高校热水洗浴BOT从而实现废水热量的再利用，盛京绿特浴池专用污水源热泵能把1吨12度的凉水加热到42以上度热水，只消耗4度电。为什么耗电量这么低，主要原因就是我们提取了废水中25度左右的热量。

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学校目前热水洗澡的解决方式，大学宿舍楼浴室澡堂承包还是提开水解决。通过了解目前学校的用水方式，可以在做投资方案的时候做到合理化。例如：现在学校已经有锅炉烧开水，而烧开水如果用桶提0.5元一桶，用开水瓶打水0.2元一瓶，那么如果我们热泵经销商直接投资学校学生BOT用水，可以很肯定的告诉你，你的投资肯定会失败，要么就是回收期会非常的长。因为学生有可选择的其他的热水方式，而且比刷卡用水费用省很多。而这个时候如果要投资学校BOT热水，则一定要取消锅炉烧热水，然后由经销商一起投资采用节能饮水机去解决学生喝水的问题，在一个楼层放置1-2台饮水机，刷卡收费与我们BOT热水做到一卡通。

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对于投资商来说，这是绝对的利好，可以加速回收投资成本，尽快盈利。而对于学生来说，强制消费向来就是“眼中钉，肉中刺”，绝对抵制到底。而学校方面为了学校稳定，多半会要求投资商由保底消费改为自由消费。尤其是在10年出台《广西壮族自治区物价局关于我区学校学生宿舍热水费收费标准的通知（桂价费〔2010〕276号）》后，更是从法律上支持热水自由消费，本来国家本意是好的，却没想到形成一个行业怪圈。保底性收费，投资商可以将热水价格调至30元/吨甚至以下价格，学生用水便宜，改服务性收费后，投资商无一例外把热水价格调至国家规定上限38元/吨，学生用水价格一下大幅度提高，这之间的矛盾一时难以调节，怎么办呢？

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BOT模式是投资方和业主方双盈的一种模式。但投资方要达到盈利的目的，除了精细化管理，Z为关健的就是收费系统选购，也就是水控机的选购。水控机是现在投资者盈利的一种工具，但现在很多的投资者用过后并没用达到盈利，甚至很多都亏本。一个热水投资工程失败的原因。当然，原因是多方面的，我只谈经营管理这一个方面。